切割電腦賣場？ 撲朔迷離的"中關村"

    海淀區關于中關村的賣場評估工作已經開始

    中關村西區聚集海龍、鼎好、中關村e世界等多個電子市場，共占面積近30萬平方米。這些電子賣場重復建設現象嚴重，商業比例偏高，科技、金融特色不突出，與中關村西區新時期的發展定位存在較大偏差。為此，海淀區政府正在醞釀電子市場調整政策，中關村西區本身要保留一定規模的電子賣場，而小型商戶則通過政府引導的方式遷出西區，預計2-3年內完成遷移工作。海淀區政府有關負責人表示，目前各電子市場的評估工作已經展開。

    這次中關村西區規劃范圍

一、中關村西區四至范圍為：東起中關村大街，西至蘇州街，北起北四環路，南至海淀南路。規劃占地95公頃，公共建筑（寫字樓）規模約250萬平方米。

二、中關村西區的功能定位是：以技術創新與科技成果轉化和輻射為核心，以科技金融服務為重點，以高端人才服務、中介服務和政府公共服務為支撐的創新要素聚集功能區。

三、中關村西區業態調整的總體思路是：以科學發展觀統領業態調整工作，堅持“政府調控、規劃指導、合理疏導、科學利用”原則，充分發揮市場配置資源的基礎作用，依法規范項目準入和退出制度，推進以電子產品市場為主的傳統商業業態調整，加快人才、技術、資本等創新要素聚集，著力發展與核心區建設相適應的高技術服務業，優化中關村西區業態布局，將中關村西區建設成為中關村國家自主創新示范區核心區的標志性區域。

四、建立以業態發展指導目錄為導向的中關村西區業態管理機制。中關村西區業態分為鼓勵類、限制類和淘汰類。

    限制類、淘汰類是指《國務院關于發布實施<促進產業結構調整暫行規定>的決定》（國發〔2005〕40號）、《北京市產業結構調整指導目錄（2007年本）》等文件中規定的限制類與淘汰類產業、項目。

    根據中關村西區功能定位，不鼓勵電子賣場、商場（店）、購物中心、餐飲等業態在本區域內發展。

    這次調整的目標，直指中關村西區的功能定位，電子賣場、商場（店）、購物中心、餐飲等業態在本區域內發展。這也就意味著2到3年內，中關村將會迎來一個新的變化。這個變化我們總結為“低走”和“高進”！