也有JS和盜版嗎？ 走訪臺灣"中關(guān)村"!

    光華商場是一個很自由的地方。我交了攤位費外、基本上沒有什么額外的費用了。宣傳由賣場的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，治安有保障。談到光華商場的費用問題，陳先生很坦然的表示，光華沒有太多額外的費用，在這了經(jīng)營基本上很放心。

    光華有苛捐雜稅么？

    說道中關(guān)村不由得想起了“苛捐雜稅”。《"JS"要回家養(yǎng)豬? 揭秘中關(guān)村為何低迷》一文中曾提到：說真格的，光是上面的裝修我都快吐血了。李鵬X先生說道，裝修的人進(jìn)門得有進(jìn)門費！裝修的工人帶著工料坐電梯，又得花電梯費！這些都是按照人頭算的！你知道嗎？進(jìn)門需要辦卡、坐電梯需要花錢，一個工人光這些費用就是按照每天計算的。再加上請裝修公司設(shè)計、裝修的費用、市場管理人員時不時的監(jiān)督、哪里出了問題再罰款……您說我能不吐血嗎？

    別的不說，進(jìn)賣場你得裝修吧！咱就算算裝修這筆帳！

    裝修的人進(jìn)門得有進(jìn)門費，每天每人5元！
    坐電梯得有電梯費！
    裝修時你要看著那里不合理，想改？沒門
    地下有個電表，你想挪走？行??！2000塊挪電表
    裝修的時候地下臟了，還得罰錢！
    裝修的用具堆到外面，罰錢……
    罰錢……

    光華商場是否也是如此呢？帶著這個疑問咨詢了在這里經(jīng)營三年的陳先生。光華是否也會有裝修的人頭費，裝修是否也有物業(yè)管理監(jiān)管？隨意罰款的問題出現(xiàn)呢？

    除了租金外，幾乎沒有其它雜費

    “我們除了租金基本上沒有什么費用了，如果說裝修的話，那也是自己裝修，與物業(yè)管理者無關(guān)，入門費這些都沒有啦”光華商場的京樺城“精品間”老伴陳先生說道。

    我這里負(fù)擔(dān)最大的就是攤位費，像我這個攤位每個月的租金大概是20萬新臺幣左右（約合人民幣4萬元/月）。

    光華也不完美——低廉租金和高額轉(zhuǎn)租現(xiàn)象的存在

    就算是當(dāng)?shù)匦劫Y待遇高，為什么還有如此高的租金價格呢？據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道稱，光華原攤商以1500元的價格租攤位，搬到新大樓的價格，會以市場價打折計算，大約提高到1萬5千元，不過轉(zhuǎn)租價6萬到15萬都有可能；在光華商場手上掌握3個攤位，就可以稱為人頭大戶。

    “像這些新進(jìn)入光華賣場的人來說，想要進(jìn)入這里，唯一的準(zhǔn)入門檻就是租金和轉(zhuǎn)租的租金。（而中關(guān)村由于賣場面積很大，所以黃金地段有準(zhǔn)入門檻的費用，入場費20萬人民幣左右/3年。）”談到這里，陳老板對于賣場內(nèi)轉(zhuǎn)租的事情也是比較忌諱，不愿意談太多。

    免費的宣傳雜志

    不僅僅是幫助消費者來宣傳產(chǎn)品，而且還涵蓋產(chǎn)品的評測、新聞、以及消費者購買、對店家的滿意度評分等信息。

“每個月光華商場都會有宣傳刊免費發(fā)放給消費者，刊登的店家宣傳海報不收取任何形式的費用”——陳先生對物業(yè)的服務(wù)表示比較滿意

這本“通路報”是不收取任何形式的費用

    這對比北京的某些賣場宣傳彩頁來說，雖然表面上聲稱免費，實際如果不交一定的費用是無法刊登上去，或者沒有特別好的位置而言。光華商場的物業(yè)對賣場商戶和經(jīng)營者的服務(wù)態(tài)度確值得我們稱贊。

    物業(yè)管理者管理寬松，雖然也有高價轉(zhuǎn)租等問題的存在，但整體的經(jīng)營環(huán)境和臺北秋葉原的名氣，依舊對觀光客吸引力很大，隨著消費慣性的存在，賣場依舊也是炙手可熱的“黃金地段”。

    有了相對寬松的環(huán)境，那么光華商場的經(jīng)營者生意如何呢？